作業・施工内容

マンションのパイプスペース（PS）に設置されている28号給湯器を24号給湯器へ交換するケースは、家族構成の変化や使用頻度の低下、機器更新に伴う最適容量の見直しなどで多く見られます。号数を下げる交換は可能ですが、事前に確認すべき重要なポイントがあります。

まず給湯能力の確認です。28号は同時に複数箇所でお湯を使っても湯量が安定する大容量タイプですが、24号でも一般的な4人家族までであれば十分対応できます。ただし、浴室シャワー・キッチン・洗面所を同時使用する場面が多いご家庭では、使用状況を整理したうえで判断しましょう。

次にパイプスペース内の寸法と設置条件です。PS設置はスペースに厳しい制限があり、給湯器本体の幅・高さ・奥行き、配管の取り回し、点検口の位置が適合しないと設置できません。24号は28号より本体が小さくなることが多いものの、排気方式（前方排気・上方排気など）や既存の排気ダクト位置との整合性を必ず確認する必要があります。

管理規約の確認も欠かせません。マンションによっては号数変更や機種変更、排気方向の変更に制限がある場合があります。事前に管理組合や管理会社へ確認し、必要に応じて申請を行いましょう。

さらにガス・給水・給湯配管の状態も重要です。経年劣化が見られる場合は、交換時に配管更新や保温材の補修を行うことで、将来的な水漏れや凍結リスクを減らせます。

最後に、将来を見据えた選定もポイントです。今は24号で十分でも、家族構成の変化や同時使用が増える可能性がある場合は、使用シーンを想定して機能（追いだき、エコ性能、リモコン機能）を選びましょう。信頼できる施工業者に現地調査を依頼し、適合確認を徹底することが、安心・安全な交換につながります。